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东三省连续3年人口流失严重2个月后的房价将会有大变化

2019-10-20 14:38:25来源:励志吧0次阅读

最近关于政府宣布放开城市落户制度的政策,城市人口问题再次引发了人们的关注,随着经济发展城市之间的差距也越来越大,大城市人口大量涌入造成人口泡沫,小城市只剩下留守老人和儿童,经济一片萧条,因此落户政策就是为了平衡城市之间的人口分布,让小城市也有人拥抱,使得大中小型城市的经济同步发展。今天我们就来说说人口流失率比较大的东三省区域,和人口减少对楼市走势的影响。

东三省连续3年人口流失严重2个月后的房价将会有大变化

根据数据统计,2014年-2017年全国666个城市中有22个城市的城区常住人口出现连续三年下落,主要都集中在黑龙江6座、吉林5座、辽宁5座,东三省有73%的城市都出现了人口减少,根据第五次和第六次人口普查的数据,黑龙江、吉林的常住人口和户籍人口增速从2011年开始,5年内逐步转为负增长;辽宁的常住人口也几近是零增长,净流出人数高达180万人,而且相当一部分是高层人员或技术骨干,还包括大量从农村外出打工的年轻劳动力。东北曾经是我国工业最发达的地区,在建国初的4十年里东北发达的重工业吸引了大量的人才,但是随着经济重心南移,东北单一的产业结构已没法再聚集人口,东北人口开始出现逐年减少的趋势。另外一个缘由就是气候缘由,冬季太冷,而且空气太糟了,很多东北的朋友到了冬季都选择到云南、海南等地度过寒冬,长此以往回来的就少了。

东三省连续3年人口流失严重2个月后的房价将会有大变化

有网友回忆道:我的故乡在东北,是一个有三万多人口的小镇,今年春节过后,一下子走了两万人,可谓触目惊心。出去的大部分是出去打工的,固然在外地发展定居的也很多。他们回来过年,由于故乡是他们的根,但是仅此而已。现在考上大学的学子,尤其是好大学的,很少有回来的,都往北上广深和热门地区跑。

东三省连续3年人口流失严重2个月后的房价将会有大变化

但是东三省的人口减少并没有影响到这里的房地产开发,各种商品房不断入市销售,整体市场严重饱和。根据世联行最新发布的研究报告显示,截止2018年在东三省,开发商已建设的房子剩余库存超过4亿平方米,全部卖掉最少还需要6年多,即便是沈阳,吉林和哈尔滨这样的省会,和大连这样的沿海明星城市,前景依然不明朗,所以未来2个月东北地区将会大几率出现房价下跌。

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